Umschuldung

Bei einer Umschuldung wird ein bestehender Kredit durch die Aufnahme eines neuen Darlehens abgelöst. Meist ist dies mit einem Wechsel des Kreditgebers und einer Zinsanpassung verbunden. Bei Baufinanzierungen können Sie die Umschuldung bei Ihrer bisherigen Bank vornehmen, was als Prolongation bezeichnet wird. Häufig wird die Umschuldung hier zur Anschlussfinanzierung bei auslaufender Zinsbindung des Baudarlehens verwendet. Jedoch auch zur Ablöse mehrerer laufender Kredite bringt eine Umschuldung durch die Kreditzusammenfassung
von Duratio ein Ersparnis durch erhebliche Zinsreduzierung ein. Bei uns sind häufig sogar Ratenreduzierungen von bis zu 50% möglich! Denn wir versuchen immer alte Kredite abzulösen, um diese dann nachfolgend zum bestmöglichen Zinssatz, sowie passender Ratenzahlungsmöglichkeit zusammenzufassen.

Freiheit bei der Baufinanzierung durch Umschuldung

Umschuldungen für eine Baufinanzierung oder alte Kredite bringen viele Vorteile. Im Vordergrund stehen hierbei günstigere Zinssätze und geringere monatliche Tilgungsraten. Falls Sie mehrere Kredite bedienen, fassen Sie diese durch die Umschuldung in einem einzigen Kredit zusammen. Das erhöht die Übersicht und spart Zeit. Durch eine Änderung der Ratenhöhe können Sie den Kredit außerdem an Ihre aktuelle Finanzsituation anpassen und so im Falle der Ratenerhöhung, die zu einer Laufzeitverkürzung führt, zusätzlich sparen. Übrigens: Auch wenn Sie bereits vor Jahren eine Baufinanzierung zu ungünstigen Raten abgeschlossen haben, profitieren Sie durch eine Umschuldung von den aktuell sehr günstigen Konditionen am Finanzmarkt. Möchten Sie sich die sehr günstigen Konditionen für die Zukunft sichern, können Sie dies bis zu 60 Monate im Voraus mit einem Forward-Darlehen tun.

Umschuldung für Baufinanzierung oder Privatkredit kurz erklärt

• ermöglicht bessere Konditionen
• geringere monatliche Tilgungsrate
• bessere Übersichtlichkeit
• Anpassung an die aktuelle Finanzsituation

Bei einer Umschuldung sind einige Besonderheiten zu beachten. Wichtig ist, dass Sie die Umschuldung als Verwendungszweck bei der neuen Bank angeben, da die Kreditinstitute nicht jedes ihrer Kreditprodukte zur Umschuldung für eine Baufinanzierung anbieten. Durch den Wechsel der Bank wird eine erneute Bonitätsprüfung durchgeführt. Auf Grundlage dieser entscheidet die Bank, ob sie dem Kreditantrag stattgibt. Gegebenenfalls fallen Aufwendungen für die Änderung des Grundbucheintrags sowie Gerichts- und Notargebühren an. Zudem entstehen häufig Kosten für Vorfälligkeitsentschädigungen, die der alte Kreditgeber für die vorzeitige Ablösung des Darlehens berechnet. Deshalb ist es wichtig, vor der Umschuldung einen gründlichen Vergleich zwischen Einsparpotenzial und eventuellen Zusatzkosten zu machen. In den meisten Fällen rechnet sich eine Umschuldung – insbesondere bei den hohen Summen einer Baufinanzierung – und führt zu bemerkenswerten Zinseinsparungen.

Was ist bei einer Umschuldung immer zu beachten

• Umschuldung als Verwendungszweck bei der neuen Bank angeben
• erneute Bonitätsprüfung erforderlich
• Zusatzkosten prüfen und einkalkulieren

Dabei gilt auch hier: Vergleichen lohnt sich. Schon die kleinsten Zinsunterschiede ergeben während der Laufzeit hohe Summen. Gerade eine Umschuldung ist sehr komplex, da Sie mehrere Kredite tangiert, für die unterschiedliche Regeln zu beachten sind. Wichtig ist daher, dass Sie gut beraten werden. Die Experten von Duratio stehen Ihnen kompetent und hilfreich zur Seite, vom ersten Kreditvergleich bis zum Vertragsabschluss. Durch unseren unabhängigen Kreditvergleich helfen wir Ihnen einen individuell auf Sie zugeschnittenen Kredit zu den günstigsten Konditionen zu finden. Selbstverständlich ist der Kreditantrag für Sie unverbindlich und kostenlos. Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Beratungstermin über unser Kontaktformular! Die kompetenten Berater von Duratio sind am Telefon oder direkt vor Ort gern für Sie da und unterstützen Sie ganzheitlich bei der Auswahl einer Umschuldung für Ihre Baufinanzierung oder Privatkredite. Wir garantieren Ihnen den Top-Zins zu Ihrem Kredit.

Welche Vorteile bietet eine Umschuldung Ihrer Kredite bei Duratio

• Unsere Experten ermöglichen Ihnen bessere Konditionen
• Lange und flexible Laufzeiten mit Wunschraten möglich
• Jede Anfrage ist für Sie immer unverbindlich und kostenlos
• Sofortzusage für Ihre Umschuldung und schnelle Auszahlung möglich
• Sie haben Ihren persönlichen Ansprechpartner bei Auskünften und Fragen
• Auch in schwierigen Fällen finden wir Möglichkeiten
• Die Umschuldung wird Ihrer Finanzsituation angepasst
• Sie erhalten die Duratio Best-Service-Garantie
• Zufriedenheitsgarantie: 100% positive Bewertungen von Kunden
• Ratenreduzierung bei Umschuldungen sind oft bis zu 50% möglich

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