Renditeobjekte

Rediteobjekte müssen perfekt finanziert werden. Sichern Sie sich unser Know-How als Ihren Vorteil.

Vermögensanlage mit Renditeobjekten

Renditeobjekte im Sinne der Baufinanzierung sind Immobilien, die nicht zur Eigennutzung, sondern als Vermögensanlage gedacht sind. Immobilien gelten nicht nur unter Finanzexperten als eine der sichersten Geldanlagen und versprechen – besonders in begehrten Lagen – beachtliche Wertzuwächse.

Mögliche Renditeobjekte

  • Gewerbeimmobilien wie Büros, Arztpraxen, Geschäfts- und Parkhäuser, Verbrauchermärkte
  • Ein- und Mehrfamilienhäuser, Appartements, Eigentumswohnungen, Ferienwohnungen
  • Gemischte Wohn- und Geschäftshäuser

Insbesondere Ferienwohnungen eignen sich gut aus Einstiegsobjekt, da sie schon für relativ geringe Summen erworben werden können. So vermehren Sie nicht nur Ihr eingesetztes Kapital, sondern sichern es gleichzeitig gegen Risiken ab. Wichtig für die erzielbare Rendite ist vor allen der Standort. Hierbei sollten Sie vor allen auf eine gut ausgebaute Infrastruktur achten. Besonders beliebt sind Innenstadtlagen in den Großstädten, doch auch ländliche Regionen insbesondere in landschaftlich reizvoller Lage versprechen hohe Wertzuwächse. Für gut verdienende Privatinvestoren mit hohem Individualsteuersatz sind Renditeobjekte noch aus einem weiten Grund beliebt: Die Zinskosten der Finanzierung sind steuerlich absetzbar und eine lineare Abschreibung ist möglich. Besonders denkmalgeschützte Immobilien sind steuerlich attraktiv, da weitere Abschreibungen möglich sind.

Die passende Finanzierung für Ihr Renditeobjekt

Wichtig beim Erwerb von Renditeobjekten ist neben der passenden Immobilie selbst vor allen die passende Finanzierung. Dabei sollten Sie auch eventuelle Modernisierungs- und Instandhaltungskosten sowie laufende Kosten einkalkulieren. Ein wichtiger Faktor bei der Darlehensaufnahme ist das Eigenkapital. Dabei gilt: Je höher Ihr Eigenkapital, desto günstiger sind die Kreditkonditionen. Mindestens die beim Kauf der Immobilie anfallenden Nebenkosten sollten durch Eigenkapital gedeckelt sein. Teilweise fordern Banken, insbesondere bei gewerblichen Immobilien, jedoch Eigenkapitalquoten, die darüber hinausgehen. Im Idealfall können Sie bereits während der Darlehenslaufzeit Gewinne aus den Mieteinnahmen erwirtschaften. Bei der Wahl der richtigen Finanzierung gilt auch hier: Am besten frühzeitig vergleichen und unabhängige Beratung einholen. So finden Sie garantiert den individuell passenden Kredit zu den besten Konditionen und verpassen keine staatlichen Zuschüsse und Vergünstigungen.

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